重生之实业巨擘 第780节

　　无数媒体记者已经提前赶到，因为这次的拍卖会，会是香港有史以来最大地王的拍卖会，同时，这次拍卖会也将决定着未来香港地产的走向，也是整个香港无数人关注的重点。

　　同时，已经多年不参与地产竞拍的杨文东也会参与进来，这给了港府以及很多地产炒家一定的希望；

　　要知道，从去年开始，长兴地产公司就开始战略性的收缩了，考虑到以前杨文东的战绩，他们的这种行为就给了市场信心很大的打击；

　　但如果这次杨文东高价拿下这块新地王，那就足以振奋整个香港地产市场了。

　　上午9点出头，杨文东出现在了拍卖会现场，一群记者顿时涌入过去，不过也立刻被数十名保镖给拦住；记者们想要提问，却也无可奈何；现场不仅仅有保安，还有很多JC组成的队伍。

　　不同于以往，这一次杨文东虽然也同样没有接受采访，但却礼貌性的对着记者挥手，这顿时让无数摄像机的焦距对准了他；

　　光是这个照片，就足以成为新闻页面第一页的封面了。

　　过了会，杨文东便进入了拍卖会的现场；

　　“杨生，好久不见了。”一个带着黑框眼镜的熟人出现在杨文东面前，正是李嘉成；

　　杨文东也握手笑道：“李生，好久不见了，听说长江实业最近的成绩很不错，你也准备来争一争地王？”

　　虽然因为杨文东的存在，使得李嘉成无缘获得和黄，但其还是与汇丰走的非常近，在汇丰的帮助下，长江实业在地产领域高速发展，已然成为了香港地产行业的一颗明日之星；

　　对于香港地产行业，杨文东基本上也是采取以投资为主，自己本身也是以置业为主，所以长江实业这种被他投资的企业，发展的越好，对他的好处也就越多。

　　“哈哈，对比杨生，我可就差远了。”李嘉成笑着说道：“我这次来也就是看个热闹，地王是不敢想的，不过地王之外还有其他地皮，我也想试一试。”

　　“哈哈，好。”杨文东点点头；

　　港府的拍卖会，自然不可能只拍卖一块地皮，其他不同城镇也都是有地皮拍卖的；

　　此次地王价值足以高达六七十亿，虽然说做地产行业，可以通过银行贷款来操作杠杆，可这么多的资金，长江实业目前还没这个能力吃的下去；

　　其他几家有潜力的华人公司也不行，香港这边，唯有长兴地产、置地、太古等有点机会，华资这边，除非是几个财团联手；

　　当然，这次拍卖会，也不仅仅是香港本土资本，一些海外财团也参与进来，比如日本的西武地产集团，东南亚也有财团加入进来；

　　随着内地的改开，香港成为了东西方的沟通桥梁，地产市场因此得到海量的外资投入，外资热钱对此还是很感兴趣的；

　　过了会，杨文东又方便与李兆基、胡应相等人交谈了几句；英资几个洋行的大班，也过了一面；

　　这其中对杨文东非常热情的，却是太古集团，因为自己成为可口可乐大股东的事情，已经被美国那边公布出来，而太古又是可口可乐在香港的长期合作商，与屈臣氏又有着竞争关系。

　　当然，自己与百事最近的关系也变的有些不正常了.

　　这些事，很快也需要做个系统性的处理了；

　　时间很快到了10点08分，拍卖会正式开始；

　　PS：求月票

第902章 上钩的置地

　　中环地王作为拍卖会的压轴，自然放在最后，前期的拍卖地皮，基本上也是按照价格从低到高的顺序；

　　各个财团根据自己的情况，决定自己的目标，这些资料，在早前也就公布了，只不过并没有公布预售价，这些是港府的机密；

　　第一块拍卖的是位于观塘市区的一块5万尺的商业地皮，可用于建写字楼或商场，且港府也限制了购买者必须自持40%的物业超过5年；

　　这也是港府以前积累的教训，早年没有限制，一些开发商便只顾眼前利益，不管客户得失，闹出了不少事情，所以港府在拍卖会的时候，便强制要求地产投资者适度的自持一定比率；

　　当然，还有一个目的，也是为了限制太多的新房出现在市场上，这必然会对房产价格产生冲击，所以需要一定的限制，这也成为了港府控制地产价格的一个重要手段；

　　最终，这块地被恒隆集团拿下，成交价7.6亿港元；

　　很快，第二块地皮开始拍卖；

　　杨文东也没在意前面这些小地皮，这些虽然位置也不差，但他基本上不会亲自参与；

　　这些也不算顶级的核心位置，等以后地产危机的时候，自己完全可以在差不多的位置进行抄底；

　　唯独一些极为优异的地皮，那是碰到地产危机也很难收购的，所以这种时候，就不必在意时间点了；反正对比于十几年后的房价，今天的即使波动很大也没什么意义；

　　地王这块地就是如此，不过自己要放长线钓大鱼，他的最终目标是置地，所以必须要让置地拿下这块地，从而拉高置地的负债；

　　最终如果自己成功的话，不仅仅这块地跑不掉，置地经营百年的成果也将会是自己的。

　　经过一个小时后，12块各种位置大小不一的地皮终于拍卖完毕，只剩下最后一块地王了。

　　“现在要拍卖的是位于中环康乐广场西侧，干罗道与港景道之间的一块临海地皮，总面积为14.4万尺，这幅地皮原为消防总局。

　　未来香港联交所交易大堂也会迁往这里，新的大厦名字必须叫做交易大厦，不得改名，希望中标者竞拍之前考虑好这一切，未来大厦在设计方面必须要考虑以上两个因素。

　　本块地皮因为临海，容积率要求为15以下，可建楼层较高的大厦，具体还需要最终港府审查。

　　拍卖正式开始，起拍价60亿港元，每次加价不得低于五千万港元，现在请各位举牌出价。”

　　现场的不少地产商人、记者对于这个价格其实也已经有了心理准备，但听到这个价格的时候，还是震惊了，香港历史上，就没出现过这么高的地价，恐怕全球范围内，能有12亿美元起拍价的地皮，也是屈指可数了；

　　刚刚十几个地皮加起来，恐怕也就和这块地王差不多了。

　　杨文东的心中也有些无奈，香港这20几年来的发展，最终还是完全进入了地产市场，这价格，估计也就未来的东京银座能够超过了。

　　不过，这是大势所趋，发达国家也都走过这样的道路，未来的内地也是一样，根本就不是人力能够阻挡的；

　　既然阻挡不了，那就参与进去，吃一口这个蛋糕；

　　第一个报价的，是日本的西武集团：“61亿。”

　　第一个报价的直接加价一亿，这足以说明，资本市场对于这块地皮的看好了。

　　置地的鲍富达看了一眼没有动静的杨文东等人，立刻举牌：“62亿。”

　　杨文东看了一眼郑志杰，郑志杰明白过来，立刻举牌：“63亿”

　　多家财团开始了血腥的加价，很快价格就来到了70亿，这个价格，让现场所有人心颤。

　　一些记者们，更是聚集会神到了极致，此刻现场任何一个照片，都可能成为明天的新闻头条首页；

　　“71.5亿。”

　　在会场等待了一会后，郑志杰报出了新的价格；

　　显然，到了这个时候，价位之高已经超过很多人的极限了，又或者，有些财团也知道自己不可能中标，于是开始想搅浑一下水；

　　毕竟，参与的财团越多，越能间接佐证地产市场仍然强势，这对于现场的所有人都是有好处的，所以很多拍卖会也会出现只参与但不中标的人。

　　“71.5亿，还有没有更高的？”拍卖员也是异常兴奋，这么高的价格，以后史书上说不定都会出现他的照片了。

　　置地集团所在的位置，钮璧坚与鲍富达看向了杨文东一方，随即举牌道：“72.5亿。”

　　“哇~”

　　现场震惊，要知道，刚刚价格超过70亿后，各方的报价都变成了5000万一加，现在置地却又是加了一亿，这足以说明，他们对地产市场是何等的看好了。

　　所有人的目光又看向了杨文东，眼下，所有人都知道，这块地真正的争夺者，就只有杨文东与置地了。

　　杨文东紧皱眉头，似乎与郑志杰商量着什么，好一会没有说话；

　　这让上方的拍卖员有些尴尬，他想等等的，可规矩在那，有时间限制的，于是道：“72.5亿一次，72.5亿两次.”

　　就在他准备说第三次成交的时候，郑志杰突然举手：“73.5亿。”

　　举完手后，他立刻开始抓着后脑勺，似乎那里有点痒；

　　这个动作很正常，却被鲍富达看在眼里，随即低声问道：“这应该就是杨文东的底价了，我们再跟一次，就能拿下这块地皮了。”

　　“那最低也74亿了，这价格，可真的是.”钮璧坚都有点犹豫了。

　　鲍富达道：“刚刚已经70亿多了，再多几亿也算不了什么，别忘了，香港地价都是跟着拍卖会走的，这块地的价格高了，整个中环都得涨价，我们在中环的资产物业也会凭空涨幅超过几个亿，所以这拍卖价格太高，对我们也是有好处的。”

　　“行吧。”钮璧坚思考片刻后，点头答应下来；

　　此刻，现场所有的目光盯着他们几人，也没多少时间可以让他继续犹豫的。

　　鲍富达连忙举手：“74亿。”

　　在知道杨文东即将放弃的情况下，他们自然也不傻，不会再增加一亿，而是只按照港府要求的最低价即可。

　　整个现场再一次轰动，无数聚光灯汇集，杨文东则是闭起了双眼，他的目的已经达到了，这几乎也已经是价格的极限了，再高下去恐怕置地也不敢要这块地了。

　　万一做过了，自己拿下这块地，虽然未来仍然不会亏本，但自己的战略计划就被影响了。

　　“74亿第一次。”拍卖员将目光看向了长兴集团所在的位置，大家都知道只有这一家才可能真的竞拍下去了；

　　“74亿第二次。”拍卖员看到杨文东仍然不为所动，顿时也明白了。

　　“74亿.第三次。”纵然想拖延，但规则也是有限制的，最终，拍卖员敲下了手中的榔头。

　　“啪啪啪啪啪啪~~~~”现场一片掌声响起，所有人如同疯魔入体一般的开心；

　　地王拍卖的成功，至少会给现在的地产市场，注入巨大的活力，更多的资金也会参与进来；

　　74亿港元，这可是相当于15亿美元，这么大的资金，即使在欧美，也是一笔巨款；隔壁内地，外汇储备有时候都没这么多。

　　去年整个香港的出口贸易，一共也才160亿港元，这一块地，相当于几十万乃至上百万人一年辛苦的成果了；

　　地产市场，就是这样的神奇，让无数国家、资本臣服于其石榴裙之下；

　　拍卖会结束，港府作为东道主，也邀请了所有人前往隔壁享受一场丰盛的宴会，杨文东自然也参与其中；

　　钮璧坚与鲍富达来到杨文东的面前，举杯笑道：“杨生，刚刚要多谢您的手下留情了。”

　　“哈哈，钮璧坚先生客气了，正常商业竞争而已，算不上什么留情。”杨文东也同样举杯，商场之上，明面上的面子还是要给的。

　　钮璧坚道：“杨生如今的主要产业应该是在海外了，不然我置地今天也没这个机会了，真是羡慕杨生能够在海外取得那么高的成绩，希望未来，我怡和集团能够在海外与杨生进行一些合作。”

　　“自然可以，不过我们的业务似乎并不一样吧。”杨文东反问道；