美利坚：目标掀翻洛克菲勒 第999节
隐山市，当恩斯特走进房间的时候，就看到杰西卡·阿尔芭端坐在客厅的沙发上，一身量身定制的高定塑腰及膝连衣裙勾勒出纤细曼妙的身段，衬得她身姿窈窕，完美兼具了少女的灵动与初熟的温婉。
此刻她正笑容明媚地和几位容貌气质各异的女子围坐在一起，手里捧着咖啡杯，低声闲聊着。
几女轻柔的笑语声此起彼伏，宛若银铃落玉，清脆悦耳，整个房间都仿佛透着一股青春活力的气息。
“杰西卡，你刚刚说，现在的房地产市场，是一个绝佳的投资入场机会？”
开口说话的是一个眉眼清甜，嘴唇偏厚的女孩，笑起来的时候，倒是带着和杰西卡·阿尔芭如出一辙的甜美感。
这个女孩恩斯特见过，上次恩斯特给杰西卡·阿尔芭举办成人礼的时候，邀请的那些墨西哥裔里，这个女孩就在其中。
他记得这个女孩家里是做建筑装修行业的，而且做的还不小，业务版图覆盖了整个大洛杉矶都市圈，旗下固定员工就超过百人，设计、施工、运维一应俱全。
之前恩斯特给杰西卡·阿尔芭买的那栋超级豪宅，就找了她们家的公司重新装修过。
这种家族，放在全美的富豪圈层中，或许算不上豪门，但在墨西哥裔社群里，绝对算是金字塔尖的顶尖存在。
此刻，她眼中直直地看向杰西卡，显然对她说的房地产投资一事很上心。
“没错，现在绝对是千载难逢的好机会，只要现在果断入场拿住了，保守预估五六年内就能稳稳斩获个百分之五十以上的涨幅。”
“那些地段顶级，资源稀缺的一线豪宅，未来几年直接翻倍都完全有可能。”
杰西卡眉眼间飞舞着，俨然一副指点迷津小导师的模样，完全没有察觉到不远处驻足的恩斯特，正在不停地摇头暗笑。
这小妮子，估计又是从他这里听到了一些和家办之间的谈论，在人前显圣呢。
互联网泡沫破裂已经是不可避免的事情了，唯一的问题就是时间的节点。
恩斯特最近这段时间，经常和家办的人谈论，互联网泡沫之后，加菲尔德家族应该怎么布局，提前规划未来数年的财富增长主线。
有人提议巩固自身在科技领域的优势，等互联网泡沫破裂，行业跌到最谷底的时候，大举抄底，低价吸纳优质科技标的，彻底夯实加菲尔德家族在全球互联网行业的护城河，坐稳行业主宰者的位置，实现垄断式的布局。
不过恩斯特觉得，这些由谷歌来做就够了。
现在谷歌的手里，可是握着超过两千亿美元的庞大现金流，等行业寒冬的时候，谷歌旗下的投资基金完全可以用这笔钱肆无忌惮地入场，横扫互联网所有的细分赛道，打造出一只触手覆盖每一个细分领域的超级科技巨无霸。
也有人觉得，互联网泡沫崩盘后，虚拟经济必将迎来降温，实体经济会强势回暖，高端制造业将成为美国经济复苏的全新核心引擎，是未来数年最稳妥的投资赛道。
这点他倒是同意，可航空制造领域根本无法入局，航天领域现在还不是时候，生物科技还需要慢慢发展，材料产业他暂时还不想进入，至于最具代表的半导体产业，他已经进入了。
所以高端制造业，他会布局，但不可能梭哈进去。
至于传统的制造业，恩斯特觉得还是算了吧。
经历十几年的产业外迁、人力成本上涨，和产业结构迭代，美国传统制造业早就消磨殆尽了。
绝大多数的细分领域，现在的美利坚是想回头都不可能了。
剩下的金融、消费等领域，一个个都有自己的理由，可却没有一个提到过房地产的市场。
即便恩斯特提出应该关注房地产市场时，家办的人还带着疑惑。
而理由，就和杰西卡身边坐着的那位丰胸肥臀的女人一样。
“房地产吗？”她鼻头微微一皱“可是这不是被专家认定为是夕阳产业了吗？，不都说投资价值耗尽了吗？”
“而且这两年房地产行业增速实在太快了，明显是脱离实体经济的非理性暴涨，怎么可能还有大幅上涨的空间？”
她的顾虑，也是当下整个美国主流财经的统一认知。
也不怪那些财经专家们会这么说，从八十年代后期开始，美国的房地产市场便进入了长期温和平稳的上涨周期，行情稳定得近乎如同美债利息。
常年年度涨幅没有突破过百分之五，绝大多数年份的涨幅都低于百分之三以下，涨幅基本和通胀持平，被评价为几乎没有投资收益的行业。
尤其是1991年前后还遭遇了小幅回调，房价险些出现了负增长，对于长期持有者来说，房价甚至都没跑过通胀。
所以在很多人看来，房地产市场的增长潜力已经彻底耗尽了，只能勉强抵御通胀，根本无法创造巨额的财富。
而这几年，互联网行业野蛮生长，硅谷一夜之间诞生了无数个百万、千万，甚至是亿万富豪，这批新晋富人的置业，直接带动了全美房地产市场打破常年的平稳格局，也迎来了爆发式的高增长。
98年的时候，房地产的年增长幅度首次超过5%，达到了7.1%。
99年更是再上一个台阶，年增长幅度直接破了9%。
而今年，行业机构预测的数据是10.3%。
三年时间，整体增幅超过了30%。
已经有不少机构在提示房地产行业的风险了，尤其是叠加互联网泡沫的预估，很多人觉得房地产在接下来的一两年时间里，会遭受重创。
“这你就不懂了吧？”杰西卡好像对于这种人前显圣的身份很喜欢，脸蛋红扑扑的，眼睛都明亮了不少“普通的刚需房产和偏远地段的普通住宅确实有泡沫风险，会随市场波动涨跌，但真正的顶级优质稀缺房产，完全不会受行业整体泡沫影响。”
她微微抬着下巴，继续说道“你们看比弗利山庄的顶级豪宅，这么多年的经济起伏，什么时候出现过房价下跌的情况？”
“无非就是涨得快一点、慢一点的区别，价格永远在稳步攀升。”
“这就是核心稀缺资源，根本不会因为市场的短期波动出现大幅跌幅，是妥妥的稳赚不赔的优质投资标的。”
“哪怕未来楼市整体增速放缓，这种稀缺类的房产，保值增值能力和流通变现的能力，也是所有投资品类里最稳妥最优质的存在。”
几女被她说的频频点头，刚才迟疑的那位更是笑道“差点忘了，你家可是有着一个上帝之子，你这随便听点消息，都够我们受益匪浅的了。”
这也是洛杉矶的富家小姐、名人大咖们都愿意围在杰西卡·阿尔芭身边的原因，对方确实有得天独厚的消息来源优势。
很可能她的一两句话，就可以让她们的财富翻上个一倍，这可比任何银行理财经理都要强。
“话说你这个小富婆，是不是也投资了不少的房产呀？”
刚才那个厚嘴唇突然呀了一声“我想起来了，你不是一个月前才在贝莱尔花了三百多万美元，拿下了一套住宅吗？”
洛杉矶白金三角，霍姆比山是三者里整体面积最小，最低调纯粹的。
这里的豪宅占地面积巨大，是经典老庄园的聚集地，圈层门槛也最高，基本多是老牌家族的宗地。
不过别看门槛最高，新晋的富豪却并不喜欢这里。
因为霍姆比山没有任何的商业开发，和其他两个地方相比，不是那么的便利，没有那么具有生活气息。
而厚嘴唇说的贝莱尔，则是三者里面占地最大的存在，依托圣莫尼卡山，豪宅数量最多，分为山下入门级，山腰豪宅级别，和山顶天价传世级三大类。
米高梅送给罗伯特·艾格的那栋超级豪宅，就是贝莱尔的山顶天价传世豪宅之一，可以俯视洛杉矶和太平洋的远景。
这里面，居住的大多都是商业精英和好莱坞的高管。
说起来这里面还有一个小故事，那就是贝莱尔在20年代刚开发的时候，是禁止电影从业者购入土地或入住的。
那个时候娱乐圈的地位还不是很高，即便是影视公司的老板，一个个的身价也不是很多。
当时开发这里的艾方索·贝尔觉得，电影从业者的入住，会拉低这里的档次，所以就有了这么一个规矩。
这也是比弗利山庄为什么会和好莱坞这么紧密的原因，说起好莱坞明星的住所，所有人的第一反应都是比弗利山庄。
不过后来贝莱尔的这条规矩作废后，明星倒是不觉得什么，好莱坞的高管们却纷纷从比弗利山庄搬进了贝莱尔。
好像他们也觉得自己天生应该高那些明星一等，和他们同住在比弗利山庄当邻居，是一件很羞耻的事情一样。
“那算什么，今年我已经买了五套豪宅了，其中就有一套比弗利山庄的千万豪宅。”
她的话音刚落，就听见了哇声一片，有惊讶的也有羡慕的。
“五套？！你也太敢投资了吧！”
“你哪里来的那么多钱？”
粗略地算一下，这五栋豪宅的投资，最少要超过三千万美元。
虽然杰西卡没有明说，可比弗利山庄所谓的千万豪宅，各个都是顶级住宅，就没有千万级别的，最少都是一千大几百万两千万的那种。
她们可都知道，这个小妮子可不怎么拍戏，又参股了不少的小公司。
“贷款呗。”杰西卡·阿尔芭无所谓地耸了耸肩。
“你就不怕还不上？”
“那有什么害怕的，还不上有姐姐们呢，实在不行我手里姐妹沙龙的股份也能够抵押不少钱。”
“再说了，恩斯特总不能看着我破产吧？”
一瞬间，不少人都羡慕起来了，感觉给人家当小的当到这种程度，好像也没什么不行的。
“让你说的，我都想成为你们的姐妹了。”
“咳。”一声轻咳传来，恩斯特是实在没有忍住。
虽然很多美国男人都喜欢厚嘴唇，在某些时候可能给自己带来极致的愉悦感，但恩斯特却是个例外。
你能想象东成西就里的欧阳锋给你...
他反正是接受不了。
所以他没忍住，轻咳了一声。
众女转头，当看到远处恩斯特的身影时，厚嘴唇有些尴尬，另一个女人则是满脸的好奇，而杰西卡·阿尔芭则是大叫了一声，直接起身飞奔进了恩斯特的怀里。
么呀！
么呀！
也不管还有外人在，小妮子直接就在恩斯特的嘴唇和脸上亲了几口。
“好了，你还有朋友在呢。”恩斯特拍了拍她的后背，松开了搂住她细腰的手臂。
“我给你介绍一下？”她轻声说道。
“不用了，我都认识。”恩斯特摇了摇头，并不想和这些女人有太多的交集。
“你认识？”杰西卡·阿尔芭目光疑惑地看了他一眼，又不动声色的看向了沙发上的那个蜂腰肥臀的女人。