一路仕途 第775节
燕京市新阳区虽然处于城郊集合部，但毕竟是在燕京市，而燕京市作为直辖市，其新阳区属于地级市，他这个新阳区委常委，常务副区长，论起实权来，自然就比刘正宇要高一级了。
“呵呵，凭我大哥的能力，就是当区委书记都是完全够格的，不过，你到新阳区任职后，我到燕京可就有地方磳饭吃了。”刘正宇高兴地说道。
宁学军能从湖东市调到燕京市新阳区任职，这应该是宁老支持的缘故，你看宁鹏，现在还在中原省担任常务副市长，并没有调回燕京。
当然，因为宁致红在中央部委任职的原因，宁鹏到燕京任职就有些不妥当，毕竟作为父子最好还是不要在一处任职，以免给别人说闲话。
就拿刘正宇来说，宁学军到燕京市任职后，他自然也就没有可能去燕京工作。
想到大哥在燕京市新阳区任职，刘正宇就想到了乔明的事，当即将乔明的事简单说了说，宁学军一听乔明想到机关工作，就说这事他会想办法去办。
只要宁学军点头，想来，将乔明从研究所调出来任职，应该不是很难办的事。
第九百八十二章梁总又来叫苦
第二天，刘正宇刚到办公室，张力就进来说南山集团的梁总又来了。
在春节前几天，经过顾市长同意，刘正宇找到银行，费了老大的力，终于让银行贷了两百万，先把工人的工资给发了，可南山集团想贷更多的钱来上新设备，这事银行却是坚持要抵押担保。
可市里效益好的企业，哪一家又愿意为南山集团贷款担保？
这不，梁兰又来找刘正宇了。
“梁总来了，这边坐吧。”刘正宇看到梁兰进来，还是将她礼貌地让到一边坐下。
关于南山集团的问题，刘正宇这段时间专门进行了思考，在他看来，要想让南山集团走出困境，只有两个办法，一是想法将积压的产品降价卖出去，二是在水上娱乐城上做文章。
水上娱乐城项目虽然已经报批立项，而且南山集团也取得了这一片土地的使用权，但刘正宇认为，将这一片土地建成水上娱乐城，根本就是一个大大的浪费，特别是沿湖边的土地，只是作为娱乐设施用地，那简直是抱着金山讨饭吃。、
如果将这一片打造成雅山市最美的商住区，那绝对会吸引无数人群前来购买置业，就是居住，有湖光山色的美景，也会吸引无数的人前来的。
当然，刘正宇认为如果只是南山集团一家开发，恐怕难度非常之大，一来是房地产开发需要巨额资金，而且一旦有人看到这里有利可图，说不定很多有来头的人就会找上门来。单凭梁兰未必能将这些人拒之门外。二来这涉及到土地用途的改变，如果没有强有力的人支持，想完成这片土地用途的改变，恐怕是很不容易的。
所以，刘正宇认为这就要看梁兰是不是真正具有一个企业家的气度，如果她舍不得与别人合作开发，这事想成功，还真是十分渺茫。
另外，既然刘正宇能看到这里面蕴藏的无限商机，他相信别人也能看到，说不定华远集团现在就在后悔。
南山集团越是困难，对他们从梁兰手里得到这片土地就越容易。
至于将积压的产品卖出去，现在就算有好的营销策略，也不一定是最好的销售时间。
“刘市长，我这次来找你，还是为了企业发展的事，上次感谢政府的关心，协助我们从银行贷了两百万将工资兑现，可现在企业的资金困难还是没得到解决，这事你可要给我们想想辙啊，不然下个月的工资又没着落。”梁兰这个春节过得并不舒心，可以说，她一直都处于焦虑之中。
刘正宇认真听着，待梁兰将南山集团目前的处境详细说了一遍后，他沉思了一下说道：“梁总，你们集团目前遇到的困难，我也了解一些，而且，我这段时间也在思考如何让你们企业脱困，我认为，以你们企业现在的状况，想从银行贷到大笔的资金，可能性非常小。再说，就算有资金注入，以你们现在的生产技术，生产出再多的产品，如果销不出去，损失恐怕还会更大。”
听刘副市长这话，梁兰的心可是凉了半截，不过，她也知道刘正宇所说的是实情，现在企业积压的产品堆满了仓库，而各地的经销商也开始不再销售南山集团的产品。
前两天集团高层开会商量，国资委的一个副主任到场，在大家一筹莫展之时，那个姓马的副主任，提出将水上娱乐城项目转让出去，哪怕是损失一部分钱，也可以得到一笔资金来维持生产。
想到这个项目当初集团花了一个多亿，虽然现在没钱开发，但梁兰还是舍不得低价转让。
再说，就算按马副主任的说法转让出去，弄回几千万的资金，恐怕也维持不了多久啊。
不过，如果集团再没有转机，国资委坚持要出让水上娱乐城项目，恐怕梁兰也没有办法。
当然，国资委就算有这个想法，最后也要刘副市长同意才行，毕竟他是分管工业的副市长。
“刘市长，那你的意思是？”梁兰有些紧张地问道。
“梁总，我仔细想过，南山集团要想走出困境，必须研发新的产品才行，另外，我认为你们可以考虑就水上娱乐城项目找人合作，这个项目当初的定位，我个人认为有些问题。”刘正宇缓缓说道。
“找人合作？定位有问题？”梁兰不由一愣，如果连刘副市长都打定主意让南山集团将水上娱乐城项目转让出去，那她恐怕没有别的办法了。
“对，当初的定位有问题，梁总，你看，你们集团从华远公司接过来的水上娱乐城项目，不但包括这个湖，还有周围的大片土地，特别是这边，紧挨着城区，如果我们将周围的土地利用起来，进行房地产综合开发，我相信一定比全部用来搞水上娱乐城项目更有前景。说实话，你们当初那个水上娱乐城项目，规划做得也太大了，提出建成亚州最大的水上娱乐城，还有什么最大的摩天轮等等，我一直在想，就算真的建成了，会吸引多少游客前来消费？多少年后才能回本？如果我们把这个项目规模缩小，只是利于湖面进行水上娱乐项目开发，将周边建成雅山市最美的商品房小区，再配套各种公共设施，我想，一定是一个很有前景的项目。”刘正宇缓缓说道。
“刘市长的意思，是设法改变这片土地的用途，进行房地产综合开发？”梁兰眼睛一亮。
“是啊，现在雅山市的房地产虽然没有升温，但我认为随着大气候的到来，雅山市的房地产也必将迎来一个井喷的时期，我认为你们南山集团，一定要抓住这个最有利的机会，完成企业的脱胎换骨。”刘正宇笑着说道。
听了刘正宇这话，梁兰眼睛里充满亮光，“刘市长，你这个想法太好了，我看我们可以拿地向银行抵押，然后进行开发。”
“呵呵，梁总的意思是由你们南山集团一家负责开发？”刘正宇似笑非笑地说道。
“是啊，我们集团拥有这块地的使用权，既然进行房地产开发很有前景，当然我们公司要自己想法进行开发啊。”梁兰望着刘正宇道。
第九百八十三章会生金蛋的母鸡
听到梁兰还想着由集团自己筹资进行房地产开发，刘正宇不由笑道：“梁总，你知道要将这一片地产开发出来，要投多少资金吗？”
南山集团没有搞过房地产开发，还真不知道需要多少资金，还有开发房地产的运作方式，听到这话不由问道：“刘市长，大概需要多少资金？”
“我在松阳县的时候，主持过旧城改造，前段时间我到水上娱乐城项目所在地看了一下，要想将那一片高标准开发出来，至少需要二十个亿，另外，梁总确信自己有把握将土地用途变动过来，有把握你们南山集团能自己吃下？”刘正宇淡笑着道。
听到这个项目要完工，至少需要投入二十个亿，虽然这二十个亿并不是一次性投入，但单是设计和前期投入，少了五个亿那是根本不可能的时，梁兰一下子呆住了。
南山集团虽然拥有这块地的使用权，但真正要按照刘正宇的建议去开发，其需要的资金是海量的，更重要的，是这块地用途的改变，不是一件十分容易的事，毕竟，当初这周围的地，是按工业用地来征用获得的，现在要改为商业用地，其难度可想而知。
梁兰听出了刘副市长话里的意思，这块地一旦改变用途，就是一个硕大的蛋糕，如果没有实力雄厚的人与南山集团合作，想要一切顺利，根本是不可能的。
“呵呵，凭我大哥的能力，就是当区委书记都是完全够格的，不过，你到新阳区任职后，我到燕京可就有地方磳饭吃了。”刘正宇高兴地说道。
宁学军能从湖东市调到燕京市新阳区任职，这应该是宁老支持的缘故，你看宁鹏，现在还在中原省担任常务副市长，并没有调回燕京。
当然，因为宁致红在中央部委任职的原因，宁鹏到燕京任职就有些不妥当，毕竟作为父子最好还是不要在一处任职，以免给别人说闲话。
就拿刘正宇来说，宁学军到燕京市任职后，他自然也就没有可能去燕京工作。
想到大哥在燕京市新阳区任职，刘正宇就想到了乔明的事，当即将乔明的事简单说了说，宁学军一听乔明想到机关工作，就说这事他会想办法去办。
只要宁学军点头，想来，将乔明从研究所调出来任职，应该不是很难办的事。
第九百八十二章梁总又来叫苦
第二天，刘正宇刚到办公室，张力就进来说南山集团的梁总又来了。
在春节前几天，经过顾市长同意，刘正宇找到银行，费了老大的力，终于让银行贷了两百万，先把工人的工资给发了，可南山集团想贷更多的钱来上新设备，这事银行却是坚持要抵押担保。
可市里效益好的企业，哪一家又愿意为南山集团贷款担保？
这不，梁兰又来找刘正宇了。
“梁总来了，这边坐吧。”刘正宇看到梁兰进来，还是将她礼貌地让到一边坐下。
关于南山集团的问题，刘正宇这段时间专门进行了思考，在他看来，要想让南山集团走出困境，只有两个办法，一是想法将积压的产品降价卖出去，二是在水上娱乐城上做文章。
水上娱乐城项目虽然已经报批立项，而且南山集团也取得了这一片土地的使用权，但刘正宇认为，将这一片土地建成水上娱乐城，根本就是一个大大的浪费，特别是沿湖边的土地，只是作为娱乐设施用地，那简直是抱着金山讨饭吃。、
如果将这一片打造成雅山市最美的商住区，那绝对会吸引无数人群前来购买置业，就是居住，有湖光山色的美景，也会吸引无数的人前来的。
当然，刘正宇认为如果只是南山集团一家开发，恐怕难度非常之大，一来是房地产开发需要巨额资金，而且一旦有人看到这里有利可图，说不定很多有来头的人就会找上门来。单凭梁兰未必能将这些人拒之门外。二来这涉及到土地用途的改变，如果没有强有力的人支持，想完成这片土地用途的改变，恐怕是很不容易的。
所以，刘正宇认为这就要看梁兰是不是真正具有一个企业家的气度，如果她舍不得与别人合作开发，这事想成功，还真是十分渺茫。
另外，既然刘正宇能看到这里面蕴藏的无限商机，他相信别人也能看到，说不定华远集团现在就在后悔。
南山集团越是困难，对他们从梁兰手里得到这片土地就越容易。
至于将积压的产品卖出去，现在就算有好的营销策略，也不一定是最好的销售时间。
“刘市长，我这次来找你，还是为了企业发展的事，上次感谢政府的关心，协助我们从银行贷了两百万将工资兑现，可现在企业的资金困难还是没得到解决，这事你可要给我们想想辙啊，不然下个月的工资又没着落。”梁兰这个春节过得并不舒心，可以说，她一直都处于焦虑之中。
刘正宇认真听着，待梁兰将南山集团目前的处境详细说了一遍后，他沉思了一下说道：“梁总，你们集团目前遇到的困难，我也了解一些，而且，我这段时间也在思考如何让你们企业脱困，我认为，以你们企业现在的状况，想从银行贷到大笔的资金，可能性非常小。再说，就算有资金注入，以你们现在的生产技术，生产出再多的产品，如果销不出去，损失恐怕还会更大。”
听刘副市长这话，梁兰的心可是凉了半截，不过，她也知道刘正宇所说的是实情，现在企业积压的产品堆满了仓库，而各地的经销商也开始不再销售南山集团的产品。
前两天集团高层开会商量，国资委的一个副主任到场，在大家一筹莫展之时，那个姓马的副主任，提出将水上娱乐城项目转让出去，哪怕是损失一部分钱，也可以得到一笔资金来维持生产。
想到这个项目当初集团花了一个多亿，虽然现在没钱开发，但梁兰还是舍不得低价转让。
再说，就算按马副主任的说法转让出去，弄回几千万的资金，恐怕也维持不了多久啊。
不过，如果集团再没有转机，国资委坚持要出让水上娱乐城项目，恐怕梁兰也没有办法。
当然，国资委就算有这个想法，最后也要刘副市长同意才行，毕竟他是分管工业的副市长。
“刘市长，那你的意思是？”梁兰有些紧张地问道。
“梁总，我仔细想过，南山集团要想走出困境，必须研发新的产品才行，另外，我认为你们可以考虑就水上娱乐城项目找人合作，这个项目当初的定位，我个人认为有些问题。”刘正宇缓缓说道。
“找人合作？定位有问题？”梁兰不由一愣，如果连刘副市长都打定主意让南山集团将水上娱乐城项目转让出去，那她恐怕没有别的办法了。
“对，当初的定位有问题，梁总，你看，你们集团从华远公司接过来的水上娱乐城项目，不但包括这个湖，还有周围的大片土地，特别是这边，紧挨着城区，如果我们将周围的土地利用起来，进行房地产综合开发，我相信一定比全部用来搞水上娱乐城项目更有前景。说实话，你们当初那个水上娱乐城项目，规划做得也太大了，提出建成亚州最大的水上娱乐城，还有什么最大的摩天轮等等，我一直在想，就算真的建成了，会吸引多少游客前来消费？多少年后才能回本？如果我们把这个项目规模缩小，只是利于湖面进行水上娱乐项目开发，将周边建成雅山市最美的商品房小区，再配套各种公共设施，我想，一定是一个很有前景的项目。”刘正宇缓缓说道。
“刘市长的意思，是设法改变这片土地的用途，进行房地产综合开发？”梁兰眼睛一亮。
“是啊，现在雅山市的房地产虽然没有升温，但我认为随着大气候的到来，雅山市的房地产也必将迎来一个井喷的时期，我认为你们南山集团，一定要抓住这个最有利的机会，完成企业的脱胎换骨。”刘正宇笑着说道。
听了刘正宇这话，梁兰眼睛里充满亮光，“刘市长，你这个想法太好了，我看我们可以拿地向银行抵押，然后进行开发。”
“呵呵，梁总的意思是由你们南山集团一家负责开发？”刘正宇似笑非笑地说道。
“是啊，我们集团拥有这块地的使用权，既然进行房地产开发很有前景，当然我们公司要自己想法进行开发啊。”梁兰望着刘正宇道。
第九百八十三章会生金蛋的母鸡
听到梁兰还想着由集团自己筹资进行房地产开发，刘正宇不由笑道：“梁总，你知道要将这一片地产开发出来，要投多少资金吗？”
南山集团没有搞过房地产开发，还真不知道需要多少资金，还有开发房地产的运作方式，听到这话不由问道：“刘市长，大概需要多少资金？”
“我在松阳县的时候，主持过旧城改造，前段时间我到水上娱乐城项目所在地看了一下，要想将那一片高标准开发出来，至少需要二十个亿，另外，梁总确信自己有把握将土地用途变动过来，有把握你们南山集团能自己吃下？”刘正宇淡笑着道。
听到这个项目要完工，至少需要投入二十个亿，虽然这二十个亿并不是一次性投入，但单是设计和前期投入，少了五个亿那是根本不可能的时，梁兰一下子呆住了。
南山集团虽然拥有这块地的使用权，但真正要按照刘正宇的建议去开发，其需要的资金是海量的，更重要的，是这块地用途的改变，不是一件十分容易的事，毕竟，当初这周围的地，是按工业用地来征用获得的，现在要改为商业用地，其难度可想而知。
梁兰听出了刘副市长话里的意思，这块地一旦改变用途，就是一个硕大的蛋糕，如果没有实力雄厚的人与南山集团合作，想要一切顺利，根本是不可能的。