一路仕途 第776节
要知道，盯着这个蛋糕的人一定不在少数。
梁兰也是聪明的人，一下子就明白了其中的关节，“刘市长，依你的意思？”
“梁总，我只是提建议，至于如何决定，那是你们企业的事，我个人认为，这个项目要想成功，必须寻找合作伙伴，而且这个合作伙伴还必须实力强大，强大到有心想插手的人不敢插手才行，找到合作伙伴后，你们集团用土地折价入股，我估算了一下，如果能顺利将工业用地转变这商业用地，单是地皮就值五个亿，在完成规划设计之后，采取分期开发的方式进行开发，同时，集团可以从这个项目中获得一定的利润来支持集团生产技术的更新，开发新的产品。当然，具体的运作，还得把大方向定下来后再商定。如果一切顺利的话，你们可以利用这个项目的收益，完成集团新产品的开发，让整个集团摆脱困境，进入健康发展的通道。”刘正宇平静地说道。
按照刘正宇的想法，就是南山集团通过对这块地皮的开发，获得资金用于企业新产品的开发和生产设备的更新，从而占领市场。
当然，南山集团如果尝到房地产开发的甜头后，会不会把集团公司的投资重心放到房地产领域，这就不是刘正宇所考虑的问题。
他现在要考虑的，就是让南山集团如何尽快走出困境，给集团的几千个员工，找到一个稳定的工作。
不过，梁兰听了刘正宇这话，好似陡然在眼前打开了一扇窗，在刘正宇办公室又谈了几句后，就急着回集团召集高层商议刘正宇的建议。
只是在临离开时，刘正宇要她注意保密，有什么情况立即向自己汇报，如果南山集团有意同意自己的方案，再商量接下来的运作细节。
送走梁兰后，刘正宇端起茶杯喝了一口，随即陷入了沉思。
自己能看到里面的巨大商机，相信雅山市也有人能看出其中的名堂，或许有人已开始暗中运作。
南山集团目前的困境，有人应该十分愿意看到。
市里的三家大企业，天宇化工的情况自然复杂无比，星河酒业虽然效益不算好，但还能勉强维持，南山集团如果能走出困境，市里的压力就会小了许多。
第二天上午，梁兰又急急地来到了刘正宇的办公室，说他们集团高层经过紧急会议后，已基本同意刘副市长的方案，只是寻找合作伙伴的事，他们还希望刘副市长帮忙。
刘正宇听到这话后，想了想道：“梁总，关于合作伙伴的事，我只能给你提建议，不能帮你联系具体的企业，毕竟这是你们企业的事，这样，你可以将相关资料准备一下，我这边向顾市长和徐书记汇报，如果他们同意，就按这个方案办理。”
建议通过改变土地用途来开发湖周这一片土地，同时帮助南山集团走出困境，这是一件大事，刘正宇并不能作主。
梁兰回去后，刘正宇与关培飞联系了一下，然后来到顾市长的办公室。
“正宇市长来了，坐下说吧。”顾成岗看到刘正宇进来，指了指一边的沙发，示意刘正宇坐下。
刘正宇接过关培飞递过来的茶杯，说了一声谢谢后，就轻轻放在面前，待顾成岗过来坐下后，望着顾成岗道：“顾市长，关于南山集团的事，我想向你汇报一下。”
听完刘正宇的汇报，顾成岗内心震惊无比，他知道南山集团面临的困境，而且也知道南山集团如果处理不好，会给市里的工作带来极大的困难。
可如何解决南山集团的事，顾成岗也曾费心想过，却是一直没想到妥善的解决办法，在他看来，最好的就是将水上娱乐城项目转让出去。
可这个项目开发需要投资的资金十分庞大，再说，这个项目的前景本身并不看好，想接手的人也不好找。
如果这个项目真如当初所说的那样乐观，华远公司又何必想方设法转手给南山集团？
但现在听刘正宇这一说，只要将原来的水上娱乐城项目中止，变更为进行房地产开发，这一片土地立即就将变成会生金蛋的母鸡。
要知道，省城的房价不断攀升，雅山市的房价也在慢慢上涨，如果真将那一片开发出来，不但能将雅山市的城市形象提升一大节，而且还会借着房价上涨的机会，让这片土地产生巨大的增值，从而让南山集团得到一个走出困境，扬帆起航的绝好机会。
第九百八十四章闻新河副市长不高兴
“正宇市长，你这个想法不错，不过，湖周的土地，当初是以建水上娱乐城项目来报批的，当时考虑到开发企业的资金压力，土地性质是工业用地，现在如果要变为商业用地，这恐怕有些麻烦，再有，就算国土部门同意改变土地性质，南山集团能不能找到合作伙伴？”顾成岗有些担忧地说道。
这个项目一旦通过变更土地性质，从而改变开发用途，其价值自然是连翻几番，但仅凭南山集团，那是根本没有能力完成这个项目开发的，如果政府协助将土地性质改变后，确定进行商业开发，南山集团没有足够的资金，或者没能找到合适的合作伙伴，最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。
当然，如果真是这样，南山集团应该也能从中获得至少三个亿，有这三个亿，南山集团暂时渡过难关，应该是没有问题的。
“顾市长，这只是我和梁总商量的初步思路，这事到底能不能行，还得顾市长拿主意。”刘正宇笑道。
“行，这事我先考虑一下，抽个时间向徐书记汇报一下再说。”顾成岗点了点头，表示这事他已知道。
刘正宇听顾成岗的意思，这事恐怕不会立即办理，当下也不催促。
不过，第二天，刘正宇联系了佟童，说想向徐书记汇报工作，不过，又委婉地表露不想去市委那边。
佟童一听，立即明白刘正宇是不想自己向徐书记汇报工作这事，让有些人知道，当下答应自己立即向徐书记汇报。
徐为民听佟童说刘正宇希望向他汇报工作，又似乎不想去市委，当即让他晚上去招待所他的房间。
晚上的时候，刘正宇来到徐为民书记那里，将自己关于南山集团的设想详细汇报了一下，同时也隐晦地表示自己已向顾市长进行了专题汇报。
“正宇市长，你的意思是修改水上娱乐城项目，改变湖周土地的使用性质，对湖周一带进行房地产开发，打造湖周新区？”听刘正宇将自己的想法说完，徐为民书记禁不住内心一震，刘正宇这个想法，可真是太出乎意料了。
湖周那一带，因为有领导打了招呼，当初以开发水上娱乐城项目的名义，低价转让给了华远集团，可华远集团拿到地后，并没有急着进行项目开发，而是在一年后，又加价转让给了南山集团。
南山集团接过这个项目后，却因为产品出现滞销，企业资金出现困难，这个项目就一直搁在那里。
当然，也有企业想过让南山集团转让部分土地，可南山集团坚持要整体转让，这事也就没谈成。
现在刘正宇提到这个思路，却是一手绝妙的好棋
。
湖周一带的村民已完成搬迁，土地性质也变成国有工业用地，如果由政府出面，对这一片进行重新规划，然后将土地性质变成商业用地，南山集团就是单凭土地增值，也可以获得三个亿的收益，同时政府也可以有一笔不小的收入。
更重要的，如果按照刘正宇所说的，一旦这一片建成商业和居住的新区，与老城区连接起来，就可以大大提升雅山市的形象。
“对，徐书记，我仔细算过，如果采取这个措施，不但可以帮助南山集团走出困境，同时也能给市财政带来巨大的收入，另外还可以提升雅山市的形象。”刘正宇充满信心地说道。
“正宇市长，我听说你在松阳县当县委书记的时候，对城市建设就有独到的经验，现在看来这话果然不假，这样，你回去好好构思一下，把方案完善一下，争取尽快上会将这事确定下来。”徐为民兴奋地说道。
梁兰也是聪明的人，一下子就明白了其中的关节，“刘市长，依你的意思？”
“梁总，我只是提建议，至于如何决定，那是你们企业的事，我个人认为，这个项目要想成功，必须寻找合作伙伴，而且这个合作伙伴还必须实力强大，强大到有心想插手的人不敢插手才行，找到合作伙伴后，你们集团用土地折价入股，我估算了一下，如果能顺利将工业用地转变这商业用地，单是地皮就值五个亿，在完成规划设计之后，采取分期开发的方式进行开发，同时，集团可以从这个项目中获得一定的利润来支持集团生产技术的更新，开发新的产品。当然，具体的运作，还得把大方向定下来后再商定。如果一切顺利的话，你们可以利用这个项目的收益，完成集团新产品的开发，让整个集团摆脱困境，进入健康发展的通道。”刘正宇平静地说道。
按照刘正宇的想法，就是南山集团通过对这块地皮的开发，获得资金用于企业新产品的开发和生产设备的更新，从而占领市场。
当然，南山集团如果尝到房地产开发的甜头后，会不会把集团公司的投资重心放到房地产领域，这就不是刘正宇所考虑的问题。
他现在要考虑的，就是让南山集团如何尽快走出困境，给集团的几千个员工，找到一个稳定的工作。
不过，梁兰听了刘正宇这话，好似陡然在眼前打开了一扇窗，在刘正宇办公室又谈了几句后，就急着回集团召集高层商议刘正宇的建议。
只是在临离开时，刘正宇要她注意保密，有什么情况立即向自己汇报，如果南山集团有意同意自己的方案，再商量接下来的运作细节。
送走梁兰后，刘正宇端起茶杯喝了一口，随即陷入了沉思。
自己能看到里面的巨大商机，相信雅山市也有人能看出其中的名堂，或许有人已开始暗中运作。
南山集团目前的困境，有人应该十分愿意看到。
市里的三家大企业，天宇化工的情况自然复杂无比，星河酒业虽然效益不算好，但还能勉强维持，南山集团如果能走出困境，市里的压力就会小了许多。
第二天上午，梁兰又急急地来到了刘正宇的办公室，说他们集团高层经过紧急会议后，已基本同意刘副市长的方案，只是寻找合作伙伴的事，他们还希望刘副市长帮忙。
刘正宇听到这话后，想了想道：“梁总，关于合作伙伴的事，我只能给你提建议，不能帮你联系具体的企业，毕竟这是你们企业的事，这样，你可以将相关资料准备一下，我这边向顾市长和徐书记汇报，如果他们同意，就按这个方案办理。”
建议通过改变土地用途来开发湖周这一片土地，同时帮助南山集团走出困境，这是一件大事，刘正宇并不能作主。
梁兰回去后，刘正宇与关培飞联系了一下，然后来到顾市长的办公室。
“正宇市长来了，坐下说吧。”顾成岗看到刘正宇进来，指了指一边的沙发，示意刘正宇坐下。
刘正宇接过关培飞递过来的茶杯，说了一声谢谢后，就轻轻放在面前，待顾成岗过来坐下后，望着顾成岗道：“顾市长，关于南山集团的事，我想向你汇报一下。”
听完刘正宇的汇报，顾成岗内心震惊无比，他知道南山集团面临的困境，而且也知道南山集团如果处理不好，会给市里的工作带来极大的困难。
可如何解决南山集团的事，顾成岗也曾费心想过，却是一直没想到妥善的解决办法，在他看来，最好的就是将水上娱乐城项目转让出去。
可这个项目开发需要投资的资金十分庞大，再说，这个项目的前景本身并不看好，想接手的人也不好找。
如果这个项目真如当初所说的那样乐观，华远公司又何必想方设法转手给南山集团？
但现在听刘正宇这一说，只要将原来的水上娱乐城项目中止，变更为进行房地产开发，这一片土地立即就将变成会生金蛋的母鸡。
要知道，省城的房价不断攀升，雅山市的房价也在慢慢上涨，如果真将那一片开发出来，不但能将雅山市的城市形象提升一大节，而且还会借着房价上涨的机会，让这片土地产生巨大的增值，从而让南山集团得到一个走出困境，扬帆起航的绝好机会。
第九百八十四章闻新河副市长不高兴
“正宇市长，你这个想法不错，不过，湖周的土地，当初是以建水上娱乐城项目来报批的，当时考虑到开发企业的资金压力，土地性质是工业用地，现在如果要变为商业用地，这恐怕有些麻烦，再有，就算国土部门同意改变土地性质，南山集团能不能找到合作伙伴？”顾成岗有些担忧地说道。
这个项目一旦通过变更土地性质，从而改变开发用途，其价值自然是连翻几番，但仅凭南山集团，那是根本没有能力完成这个项目开发的，如果政府协助将土地性质改变后，确定进行商业开发，南山集团没有足够的资金，或者没能找到合适的合作伙伴，最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。
当然，如果真是这样，南山集团应该也能从中获得至少三个亿，有这三个亿，南山集团暂时渡过难关，应该是没有问题的。
“顾市长，这只是我和梁总商量的初步思路，这事到底能不能行，还得顾市长拿主意。”刘正宇笑道。
“行，这事我先考虑一下，抽个时间向徐书记汇报一下再说。”顾成岗点了点头，表示这事他已知道。
刘正宇听顾成岗的意思，这事恐怕不会立即办理，当下也不催促。
不过，第二天，刘正宇联系了佟童，说想向徐书记汇报工作，不过，又委婉地表露不想去市委那边。
佟童一听，立即明白刘正宇是不想自己向徐书记汇报工作这事，让有些人知道，当下答应自己立即向徐书记汇报。
徐为民听佟童说刘正宇希望向他汇报工作，又似乎不想去市委，当即让他晚上去招待所他的房间。
晚上的时候，刘正宇来到徐为民书记那里，将自己关于南山集团的设想详细汇报了一下，同时也隐晦地表示自己已向顾市长进行了专题汇报。
“正宇市长，你的意思是修改水上娱乐城项目，改变湖周土地的使用性质，对湖周一带进行房地产开发，打造湖周新区？”听刘正宇将自己的想法说完，徐为民书记禁不住内心一震，刘正宇这个想法，可真是太出乎意料了。
湖周那一带，因为有领导打了招呼，当初以开发水上娱乐城项目的名义，低价转让给了华远集团，可华远集团拿到地后，并没有急着进行项目开发，而是在一年后，又加价转让给了南山集团。
南山集团接过这个项目后，却因为产品出现滞销，企业资金出现困难，这个项目就一直搁在那里。
当然，也有企业想过让南山集团转让部分土地，可南山集团坚持要整体转让，这事也就没谈成。
现在刘正宇提到这个思路，却是一手绝妙的好棋
。
湖周一带的村民已完成搬迁，土地性质也变成国有工业用地，如果由政府出面，对这一片进行重新规划，然后将土地性质变成商业用地，南山集团就是单凭土地增值，也可以获得三个亿的收益，同时政府也可以有一笔不小的收入。
更重要的，如果按照刘正宇所说的，一旦这一片建成商业和居住的新区，与老城区连接起来，就可以大大提升雅山市的形象。
“对，徐书记，我仔细算过，如果采取这个措施，不但可以帮助南山集团走出困境，同时也能给市财政带来巨大的收入，另外还可以提升雅山市的形象。”刘正宇充满信心地说道。
“正宇市长，我听说你在松阳县当县委书记的时候，对城市建设就有独到的经验，现在看来这话果然不假，这样，你回去好好构思一下，把方案完善一下，争取尽快上会将这事确定下来。”徐为民兴奋地说道。