首页 > 官场商战 > 一路仕途

一路仕途 第776节

要知道,盯着这个蛋糕的人一定不在少数。

梁兰也是聪明的人,一下子就明白了其中的关节,“刘市长,依你的意思?”

“梁总,我只是提建议,至于如何决定,那是你们企业的事,我个人认为,这个项目要想成功,必须寻找合作伙伴,而且这个合作伙伴还必须实力强大,强大到有心想插手的人不敢插手才行,找到合作伙伴后,你们集团用土地折价入股,我估算了一下,如果能顺利将工业用地转变这商业用地,单是地皮就值五个亿,在完成规划设计之后,采取分期开发的方式进行开发,同时,集团可以从这个项目中获得一定的利润来支持集团生产技术的更新,开发新的产品。当然,具体的运作,还得把大方向定下来后再商定。如果一切顺利的话,你们可以利用这个项目的收益,完成集团新产品的开发,让整个集团摆脱困境,进入健康发展的通道。”刘正宇平静地说道。

按照刘正宇的想法,就是南山集团通过对这块地皮的开发,获得资金用于企业新产品的开发和生产设备的更新,从而占领市场。

当然,南山集团如果尝到房地产开发的甜头后,会不会把集团公司的投资重心放到房地产领域,这就不是刘正宇所考虑的问题。

他现在要考虑的,就是让南山集团如何尽快走出困境,给集团的几千个员工,找到一个稳定的工作。

不过,梁兰听了刘正宇这话,好似陡然在眼前打开了一扇窗,在刘正宇办公室又谈了几句后,就急着回集团召集高层商议刘正宇的建议。

只是在临离开时,刘正宇要她注意保密,有什么情况立即向自己汇报,如果南山集团有意同意自己的方案,再商量接下来的运作细节。

送走梁兰后,刘正宇端起茶杯喝了一口,随即陷入了沉思。

自己能看到里面的巨大商机,相信雅山市也有人能看出其中的名堂,或许有人已开始暗中运作。

南山集团目前的困境,有人应该十分愿意看到。

市里的三家大企业,天宇化工的情况自然复杂无比,星河酒业虽然效益不算好,但还能勉强维持,南山集团如果能走出困境,市里的压力就会小了许多。

第二天上午,梁兰又急急地来到了刘正宇的办公室,说他们集团高层经过紧急会议后,已基本同意刘副市长的方案,只是寻找合作伙伴的事,他们还希望刘副市长帮忙。

刘正宇听到这话后,想了想道:“梁总,关于合作伙伴的事,我只能给你提建议,不能帮你联系具体的企业,毕竟这是你们企业的事,这样,你可以将相关资料准备一下,我这边向顾市长和徐书记汇报,如果他们同意,就按这个方案办理。”

建议通过改变土地用途来开发湖周这一片土地,同时帮助南山集团走出困境,这是一件大事,刘正宇并不能作主。

梁兰回去后,刘正宇与关培飞联系了一下,然后来到顾市长的办公室。

“正宇市长来了,坐下说吧。”顾成岗看到刘正宇进来,指了指一边的沙发,示意刘正宇坐下。

刘正宇接过关培飞递过来的茶杯,说了一声谢谢后,就轻轻放在面前,待顾成岗过来坐下后,望着顾成岗道:“顾市长,关于南山集团的事,我想向你汇报一下。”

听完刘正宇的汇报,顾成岗内心震惊无比,他知道南山集团面临的困境,而且也知道南山集团如果处理不好,会给市里的工作带来极大的困难。

可如何解决南山集团的事,顾成岗也曾费心想过,却是一直没想到妥善的解决办法,在他看来,最好的就是将水上娱乐城项目转让出去。

可这个项目开发需要投资的资金十分庞大,再说,这个项目的前景本身并不看好,想接手的人也不好找。

如果这个项目真如当初所说的那样乐观,华远公司又何必想方设法转手给南山集团?

但现在听刘正宇这一说,只要将原来的水上娱乐城项目中止,变更为进行房地产开发,这一片土地立即就将变成会生金蛋的母鸡。

要知道,省城的房价不断攀升,雅山市的房价也在慢慢上涨,如果真将那一片开发出来,不但能将雅山市的城市形象提升一大节,而且还会借着房价上涨的机会,让这片土地产生巨大的增值,从而让南山集团得到一个走出困境,扬帆起航的绝好机会。

第九百八十四章闻新河副市长不高兴

“正宇市长,你这个想法不错,不过,湖周的土地,当初是以建水上娱乐城项目来报批的,当时考虑到开发企业的资金压力,土地性质是工业用地,现在如果要变为商业用地,这恐怕有些麻烦,再有,就算国土部门同意改变土地性质,南山集团能不能找到合作伙伴?”顾成岗有些担忧地说道。

这个项目一旦通过变更土地性质,从而改变开发用途,其价值自然是连翻几番,但仅凭南山集团,那是根本没有能力完成这个项目开发的,如果政府协助将土地性质改变后,确定进行商业开发,南山集团没有足够的资金,或者没能找到合适的合作伙伴,最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。

当然,如果真是这样,南山集团应该也能从中获得至少三个亿,有这三个亿,南山集团暂时渡过难关,应该是没有问题的。

“顾市长,这只是我和梁总商量的初步思路,这事到底能不能行,还得顾市长拿主意。”刘正宇笑道。

“行,这事我先考虑一下,抽个时间向徐书记汇报一下再说。”顾成岗点了点头,表示这事他已知道。

刘正宇听顾成岗的意思,这事恐怕不会立即办理,当下也不催促。

不过,第二天,刘正宇联系了佟童,说想向徐书记汇报工作,不过,又委婉地表露不想去市委那边。

佟童一听,立即明白刘正宇是不想自己向徐书记汇报工作这事,让有些人知道,当下答应自己立即向徐书记汇报。

徐为民听佟童说刘正宇希望向他汇报工作,又似乎不想去市委,当即让他晚上去招待所他的房间。

晚上的时候,刘正宇来到徐为民书记那里,将自己关于南山集团的设想详细汇报了一下,同时也隐晦地表示自己已向顾市长进行了专题汇报。

“正宇市长,你的意思是修改水上娱乐城项目,改变湖周土地的使用性质,对湖周一带进行房地产开发,打造湖周新区?”听刘正宇将自己的想法说完,徐为民书记禁不住内心一震,刘正宇这个想法,可真是太出乎意料了。

湖周那一带,因为有领导打了招呼,当初以开发水上娱乐城项目的名义,低价转让给了华远集团,可华远集团拿到地后,并没有急着进行项目开发,而是在一年后,又加价转让给了南山集团。

南山集团接过这个项目后,却因为产品出现滞销,企业资金出现困难,这个项目就一直搁在那里。

当然,也有企业想过让南山集团转让部分土地,可南山集团坚持要整体转让,这事也就没谈成。

现在刘正宇提到这个思路,却是一手绝妙的好棋



湖周一带的村民已完成搬迁,土地性质也变成国有工业用地,如果由政府出面,对这一片进行重新规划,然后将土地性质变成商业用地,南山集团就是单凭土地增值,也可以获得三个亿的收益,同时政府也可以有一笔不小的收入。

更重要的,如果按照刘正宇所说的,一旦这一片建成商业和居住的新区,与老城区连接起来,就可以大大提升雅山市的形象。

“对,徐书记,我仔细算过,如果采取这个措施,不但可以帮助南山集团走出困境,同时也能给市财政带来巨大的收入,另外还可以提升雅山市的形象。”刘正宇充满信心地说道。

“正宇市长,我听说你在松阳县当县委书记的时候,对城市建设就有独到的经验,现在看来这话果然不假,这样,你回去好好构思一下,把方案完善一下,争取尽快上会将这事确定下来。”徐为民兴奋地说道。
首节 上一节 776/1235下一节 尾节 目录txt下载

上一篇:仕途长歌

下一篇:一路青云

推荐阅读