诸天影视破坏王 第342节

　　“我们唯一的诉求，就是精言把物业服务单独拆出来，未来赴港上市。”

　　“当然，有时候要通过股票把沉淀在内地的利润置换出去。”

　　他说得轻松，但同行的法务总监背后直冒冷汗。

　　港商在内地经营多年，手里的人民币规模庞大。这些利润在境内叫钱，但如果无法快速出境周转，有时候跟废纸也差不多。

　　物业服务公司赴港上市后，以东筑为核心的财团，就能以股权置换的方式绕开外汇管制。

　　至于合不合法……法务总监也需要回去问同学、翻法条。

　　但他很清楚，这绝不是一起普通的股权投资，而是涉及资本流动、外汇登记的复杂合规工程。

　　任何一个环节出现纰漏，轻则罚款、重则拘役。涉事的财务老师，不是在提篮桥就是在去提篮桥的路上。

　　“叶总，你们可以先评估一下风险。也不能算不合规，只能算在灰色地带跳舞。”

　　李怀东微笑着，这操作又不是他发明的。凡是港资北上，又让内地企业赴港上市的，财务人员全丢进提篮桥都不过分。

　　外管局肯定知道这件事，也有自己的统计工具和统计口径。跑冒滴漏的内情，也不是不知道。

　　只要真实合规、规模可控，一般不会管。可要是搞事情，马王爷的第三只眼会瞬间睁开。

　　“实话实说，你们是最大的风险。只要你们安稳，我们就安全。”

　　“毕竟，我们是合规利润，走的是返程投资架构。”

　　“要不是前两年你们有人在外汇上搞事情，也不至于一人得病、全家吃药。”李怀东脸上挂着苦笑。

　　一般情况下，家长还是以惩前毖后、治病救人为主。

　　可有些人非要离家出走、认贼作父，什么地下钱庄、境外投资、虚假贸易，搞得那叫一个风生水起，真当马王爷不知道。

　　此一时彼一时，眼下奶龙风风火火地搞贸易战，汇率一直在掉，马王爷直接出手了。

　　连带着，他们这些好孩子也城门失火、殃及池鱼。

　　叶谨言品着红酒，不禁想起去年嘉兴的那家印刷包装公司。

　　境内法人搞境外企业，以为能用“外商投资”的方式逃汇。结果被外管直接穿透多层离岸架构，当典型抓出来处理了。

　　“这件事有些复杂，尤其要把物业板块拆出来，我需要回去和董事会商量下。”他拿起资料，交给范金刚。

　　“叶总要抓紧时间。”李怀东提醒道，“趁着他们赴港上市，我们也能搭个顺风车。”

　　“市场的钱就那么多，同样的业务，谁去得早谁分的多。”

　　双方第一次洽谈，叶谨言完全没占到便宜、也没试出对方的底牌。

　　他感觉李怀东好像拿着指挥棒，用轻描淡写的语气教他怎么走。

　　虽然不想承认，可眼下物业板块单独拆出来上市，对集团而言是最佳选择。

　　龙头绿凤园已经给他们打过样了，其他几家龙头也在筹备同样的事。

　　以精言集团的品牌价值，在沪高端住宅和写字楼的管理面积，市值绝对不会低于60亿港元。

　　至于他紧抓不放的图书馆项目、81号地块、人文情怀，资本市场并不看重。

　　在全球贸易摩擦愈演愈烈的情况下，资本市场需要稳定的现金流、可预测的收入以及轻量化的运营模式。高端物业服务，恰好满足这三点。

　　私宴后，李怀东并没有催他，甚至没打过一个电话。

　　原本，他还想等唐欣去市里宣讲的时候，给对方制造点小追尾、小剐蹭。

　　眼下要逼叶谨言和精言集团就范，反倒需要杨柯力压他们一头。

　　“加油，新精言话事人。”

　　远在办公室的杨柯打了个喷嚏，不自觉地摸了摸鼻子。

　　“感冒了？”

　　“可能叶谨言在骂我吧。”杨柯开着玩笑，“蒋南孙那边有动静吗？”

　　唐欣摇摇头，“她比我想象的更难挖，给我的感觉好像恋爱了，跟她聊天的时候眼里全是小星星。”

　　“恋爱？男朋友也是精言的？”

　　“你怎么比我还八卦。”唐欣无奈地笑了笑。

　　杨柯的回答倒是很认真：“做销售首先要眼力好，其次是消息灵通。只要抓住目标人群，满足他们的需要就能达成目的。”

　　“我这里真有一个消息。”唐欣的眼神有些认真，“周晴打听到，精言最近在找外资入股，戴茜在接触新加坡投资基金。”

　　杨柯闻言，用拳头狠狠砸向掌心：“精言集团出问题了。”

　　“潘敏离开精言前，被叶谨言强扣下来做财务审计。她对精言的状况一清二楚，我喊她过来。”

　　“蒋南孙那边，能挖到最好，挖不到就算了。”

　　“我这辈子还没输过。”唐欣眼里闪过一丝玩味。

　　自己当年能赢过戴茜，怎么会输给她的外甥女。

　　“在读博士。”唐欣翻着通讯簿，手指停在董教授的名字上，“我会给你一个无法拒绝的理由。”

　　董教授正忙着国家级项目，面对企业送过来的横向课题，直接抛给了自己的博士生。

　　三个月时间、20万研究经费，刚好够蒋南孙暑期练手，这也是学术训练的必要环节嘛。

　　可是，当蒋南孙在教研室看到项目资料，整个人瞬间蒙了：图纸签名是李昂、项目排期是唐欣、成本测算是潘敏……

　　只要她翻开这份资料，就等于看到了杨柯的竞标方案，没法再回精言继续图书馆项目。

　　阅读，有时候是一种罪过。

　　“老师……”

　　“怎么了？”

　　“没、没事。”蒋南孙见董教授不知道内情，把嘴里的话咽了回去。

　　【南孙】：怎么办，我看到杨柯公司关于城中村改造的项目资料了。

　　李怀东收到蒋南孙的消息，愣了一下。等蒋南孙说清事情的来龙去脉，他忍不住对唐欣的手段比了个大拇指。

　　“釜底抽薪，厉害。”

　　李怀东宽慰道：“你直接跟戴茜说清楚，自己被唐欣设计了。”

　　“叶谨言忙着其他事，注意力和重点不在81号地块上。这个项目对精言来说，不是当务之急。”

　　“啊？”蒋南孙张张嘴。

　　这才过去多久，怎么听李怀东的意思，精言集团要改变战略方向了？

　　“证明自己、打败戴茜。”李怀东给她加油，“让这个项目成为你在圈子里打响名气的台阶！”

　　“你就这么不看好精言？”

　　“叶谨言的理想太贵了，他和精言又都是穷鬼。放心吧，他还是能实现图书馆的。”

第353章 南极人贴牌

　　在唐欣的阳谋下，蒋南孙只能去找戴茜说明情况。与此同时，李怀东开始联系相熟的在沪港商。

　　他之前用离岸美元，给他们做过过桥拆借，相互之间有基本的信任。

　　听到李怀东想组建财团、入股精言的物业板块，他们瞬间来了精神。

　　大家虽是香港居民身份，但同时在经营内资企业。把内资账户上的利润拿去再投资，不但不会触发监管、甚至被鼓励。

　　见识过四大家族在港岛的垄断，他们深知物业服务的稳定性。尤其在经济下行周期，这种现金奶牛决不能错过。

　　此外，李怀东的方案还让他们看到了，物业服务公司赴港上市后，盘活境内资金的希望。

　　相比于这些老成持重、人脉通达的港商，李怀东和东筑没有优势。虽然是他组的局，但别人可以鸠占鹊巢。

　　但，东筑有一项他们都没有的东西：国资平台的入股。

　　虽说只投了几百万，可东筑的所有制性质已经完全不同。再加上李怀东持续不断的捐书、捐资料、热心公益美术馆，名誉头衔搂起来很高、三层楼那么高。

　　而且，李怀东通过股市和加密货币，手里握的人民币和美元，不比他们这些老港商少。

　　“东筑作为发起人和管理人，拥有合伙企业的全部管理权和投资决策权……”律师在旁边念着有限合伙方案。

　　总的来说，从董事会席位到物业拆分方案，甚至怎么投资，全部由东筑说了算。其他港商作为有限合伙人，只提供境内人民币。

　　门槛内收益大家按份额分，超出门槛的部分，东筑直接拿走两成。

　　“此外，我们将在境内设立SPV，即特殊目的实体隔离风险，方便后续股权置换。”

　　“李怀东先生作为东筑的法人，自动获得代表财团在精言行使各项权利的权利。有限合伙人，不参与管理只在年会会议上听取报告。”

　　律师念完方案最后一句话，会议室安静了下来。大家没有说行或者不行，而是用沉默表达思考。

　　“李生，我有一个问题。如果精言的物业板块上市之后，股价不理想，我们LP（有限合伙人）的退出在哪儿？”

　　东筑作为发起方，管理权和运营权是法律赋予的，他们对此也没办法。他们关心的是，自己的钱不能被合伙企业锁死。

　　李怀东示意律师不用念了，“退出的路径在附件3，上市后锁定期六个月。”

　　“六个月后，如果各位LP想退出，东筑有义务在30天内组织份额转让，或者由东筑回购。”

　　“股权置换要不要经过外管？”