诸天影视破坏王 第343节
“这点大家放心。”他摇摇头，“股权置换在内地，只要做到如实披露控制人和资金来源，不会触发法律风险。”
“李生，精言物业拆出来，谁来take charge？”马太太眼里带着审视，说话不但港腔浓厚，还非要带几个英文单词。
“我们不介入日常运营，可精言原本的团队，不行吧？”
她甩出一份资料，“高管跟财务总监搞地下恋情。这么大的事，叶谨言不但没发现，还把人放了。”
“这种管治水平，我真的要保留意见哦。”
李怀东笑了笑，“马太太请放心，我个人也不相信他们的管理水平。”
“我会通过永泰昌引进戴维斯的顾问服务。此外，还会派驻香港资深物业董事和财务稽核专家，实施监管。”
“在财务制度和人事关系上，做到双线、双签、三核查。服务对标戴维斯白金体系……”
内地不缺高质量人才，也不缺高要求客源，但问题是很多企业守不住底线。
薪资待遇还不是最大的问题，而是管物业的老板总想找客户攀关系、拓业务，不敢坚守底线。
马太太听后，虽然没有直接表态，但算是默认了李怀东的方案。
“我要一项否决权。”她说，“如果上市主体的管理团队有问题，我有权否决整个上市方案。”
说罢，她伸出三根手指：“第一期，我出资三亿。”
“马太太不担心亏吗？”黄老板忍不住提醒。
“亏？我投资只看人。”她看向李怀东，“这两年，李生明面上经营设计事务所，但私下的生意风生水起。”
“单俄罗斯的猛犸牙制品，去年就有三十吨是从你的渠道进来的。你手里握着欧洲和长三角的高端客户群，利润不下两个亿吧。”
话一出口，在场的无不望向他。
“马太太说笑了。”李怀东谦虚道，“这些业务要内外沟通、上下梳理，利润没有想象的那么高。”
“好呀，李生不如把苔原公司的股份拿出来点，我很乐意入伙的。”
他似笑非笑地看过去，没有拒绝也没有答应：“多谢马太太赞赏。只是除了钱，总归要有其他资源吧？”
“我们可以私下聊，今天只谈精言，怎么样？”
对于她要的否决权，李怀东不可能全权给她。大家各退一步，只有超过三成一般行动人提出否决，才能暂停上市。
“李生，我们需要你个人的资产证明、过往投资记录。这个没问题吧？”
“当然可以。”李怀东嘴上这么说，心里却打起了鼓。
安德罗夫美术馆、苔原公司、东筑事务所……这几家的正经业务，经得起任何人查。
但他在海外远程遥控的灰色复刻、过往的加密货币投机，属于绝不能透露的存在。尤其在上届鹰酱大选期间，他可是炮制绍法币的始作俑者。
这个马太太，到底在审核自己的能力，还是想核算自己名下的资产？
李怀东心中哀叹，没组织就这点不好，赚点钱还要东躲西藏。有点风吹草动，整个人变得神经兮兮的。
好在，他的灰色业务很早就被隔离在海外皮包公司。即使CIA这种国家暴力机构，也只能捋清钱是怎么走的，但不知道黄金是怎么没的。
至于内地个人资产和公司经营情况，随便查、赶紧查。
透过他的资产证明，大家只能看到一个爱国爱港、热心公益、投资稳健的青年才俊。
第一期10亿人民币，他们几家从账户里划拉划拉就够了。
市里和国资平台听闻，李怀东拉着中小港商搞利润再投资，高兴地不得了。
他们最怕外资被奶龙吓跑，恨不得他们人数再多点、投资规模再大点，甚至主动给税收优惠。
而且东筑有国资参股，它发起的财团性质是混合的、可控的。在某些关键产业上，可以适当的予以建议指导。
归根结底一句话：坚定外资加码的信心。
“青浦81号地块，精言也在竞标？”李怀东去市里做合规审查的时候，发改委的领导笑着问。
除了项目方案、宣讲效果，产业导向和区域贡献也是十分重要的评分维度。
“多谢领导关心。我们专注于精言集团的物业服务，对地产项目不甚了解。”
大家都是聪明人，一句话就能听出彼此的深意。既然李怀东不关心、不在乎，那他们就正常打分。
出了政府大楼，李怀东接过电话：“锁锁，怎么了？”
“戴维斯没谈下来。”朱锁锁语气里带着点急躁，“对方只给复制方案，不愿意做深度定制，也不愿派监管。”
“南极人贴牌？”
朱锁锁愣了一下，点点头：“是这个意思。”
“我知道了，你先回来。”
高端物业管家不是站在门口，齐齐喊声业主好，而是要给业主准备从衣食住行到消费娱乐的一站式服务。
戴维斯背后的资管巨头是贝莱德、富达、先锋领航，他们能提供的，绝对是比黑金百夫长含金量更高的全球顶奢服务。
既然对方只想赚快钱，那他只能找管家培训机构重新造壳。全球管家体系，除了英国人还有荷兰人，有的是人做这门生意。
第354章 家你个大头鬼
李怀东翻着手里的资料，寻思着物业管理方面怎么借壳造壳。
英法可是上千年的好朋友，所谓的英式管家不过是学法兰西的司酒官。后来夏侯��看路易十六，一眼望不到头，这套仆役体系就成了英国王室独享。
相比于之下，荷兰人的管家学院更具有现代性、进步性。本身就脱胎于社区运营，因为没有封建性，因此不符合某些精英团体圈地自萌的需求。
既然戴维斯在内地只愿意当南极人：贴牌赚快钱，他自然不会再找英皇管理学院。
“叶总，你那边认识国际金钥匙的人吗？”
“精言现在的物业服务标准，就是从金钥匙引进的。”叶谨言嗅出一点风，“你们要换管理标准？”
“倒不是我要换，而是他们不信任精言内部的管治水平。”
李怀东没有藏着掖着，将马太太他们的担心和盘托出。
“管理团队肯定要重新任命，还要从香港派监管过来。”
他笑了笑，“叶总，不是我们不相信你们，实在是精言的人事地震太不寻常了。”
“我们作为投资人，不希望未来出现风险，更不希望砸了精言物业的招牌。”
“戴维斯不愿意做本地化服务。所以你那边方便的话，麻烦联系一下金钥匙。我这边去找荷兰人，看看谁愿意为内地市场做适配优化。”
“国产运营、欧标品质，虽然品牌档次和全球服务不如戴维斯，但物美价廉更容易推广。”
跟荷兰人打交道，远没有和落魄的小不列颠麻烦。
毕竟英国人要看好大儿美帝的脸色，奶龙放个屁，唐宁街10号都要闻闻昨晚的食谱是什么。
而荷兰人向来以海上马车夫自居，在国际上出了名的不讲政治、灵活性高。只要价格合适，谁有钱赚就跟谁合作。
别说美帝，就算自家的无敌舰队都能往外卖。赚钱嘛，生意，不寒碜。
邮件发往阿姆斯特丹的同时，李怀东又通过在沪荷资，找私人管道沟通。
他的要求很简单，从荷兰管家研修院采购一揽子运营方案和社区服务。最好把标准买回来，踩在荷兰人的肩膀上摘苹果。
从头造轮子，来不及也不划算。而且国内的这群“中产”有逢中必反的心理。哪怕去澳洲随便注册个商标，他们都觉得比国产品牌高端大气上档次。
如果不是不缺钱，李怀东早就去澳洲搞牌子卖他们保健品了。
阿姆斯特丹的总部收到邮件，通过私人管道给了报价和服务清单。
什么品牌冠名、运营权，对方完全不在乎。钱到位，技术、标准、培训，要什么卖什么。只要费用上浮25%，内地独家授权也可以谈。
收到李怀东的商谈邀请，他们立刻派出亚太商务总监谈判。
刚开始，荷兰人还拿捏着条件，担心把独家授权卖出去影响市场开拓。但得知金钥匙那边被打开了缺口，立刻放软身段。
“独家授权费上浮18%。”
“10。”闭门会上，李怀东寸步不让，“我可以签最低业绩承诺。但是，基于贵方方案的本地化改造成果，归属我方所有。”
“这……”
在独家授权费上，荷方的嘴巴没那么紧，使劲儿蹭蹭就松开了。
他们真正想要的是本地化成果。内地市场规模庞大，高端社区的数量不逊于欧陆，但物业管理太过粗放。
这完全是一片未经开发的蓝海，拿到本地化成果，等于给自己做了一套产品迭代。
可李怀东更不愿意放。知识产权必须攥在自己手里，否则品牌和服务体系永远依赖于对方。
双方在酒店会议室鏖战了三天，最后李怀东在授权费上做了让步：上浮15%、签署三年最低业绩承诺。
相应的，基于荷兰方案的本地改造成果，著作权和使用权完全归中方所有。
同时，荷方享有在全球其他非华语市场，优先使用本方案的权利。
第一批赴阿姆斯特丹的培训人员，是未来带团队、定标准的教官。李怀东亲自过简历、面试，主打一个宁缺毋滥。
女性，不要。高端物业服务，最怕这些人受不了诱惑，天天想着霸道总裁爱上我。
经常跳槽的，不要。去荷兰培训一次成本十几万，要是回国后跑了，李怀东宰了他们的心都有。
他可不是空调大姐，被人挖了人只能骂两句。但凡这些人敢跳槽，不把他们告破产自己就不姓李。
魔都本地人，不要；刚毕业的，不要……再除去学历过低的、年龄过大的，最后筛出来的简历也就20份。
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