权巅：从党政一肩挑开始 第751节

　　“我不是不理解化债，我也知道过去那种模式不可持续，但总得给我们一个过渡期吧？不能今天文件一发，明天项目就停了，后天工人就回家了。”

　　陆正方点了一下头，将目光投向了坐在周玉平旁边的一个人：

　　“胡董，你呢？”

　　被点到名的人叫胡一明，做建筑工程监理的，是武河本地最大的民营监理公司，胜达工程咨询有限公司的董事长。

　　他在座位上坐得规规矩矩，手里捏着一支没有盖盖子的钢笔，面前摊着一个巴掌大的笔记本，上面写了些什么。

　　胡一明和在场其他人的画风不太一样。

　　其他人或焦躁、或愤懑、或忧虑，他的表情始终是一种淡然。

　　“陆总，我的情况和老周他们不太一样。”胡一明慢条斯理地说道，“监理公司不是施工方，项目多了我赚得多，项目少了我赚得少，但不至于活不下去。”

　　“我担心的不是业务量的问题，是规则变了之后的适应问题。”

　　“过去城投发包项目，监理方的选聘基本是跟着总包走的，总包中了标，监理就定了，大家合作多年，彼此知根知底，流程顺畅。”

　　“但市场化转型之后，如果城投按照真正的企业模式运作，监理的选聘可能会走市场化招标，那就要和全国的监理公司竞争了。”

　　他微微笑了一下：

　　“我们武河本地这些监理公司，说实话，论资质论人才论品牌，跟港城、燕京那些头部公司比，是有差距的。”

　　“我不怕竞争，但我希望竞争是公平的，别到时候外地大公司一进来，把规则一改，我们本地企业连参与的机会都没有。”

　　胡一明的担忧和周玉平，苏建华的角度完全不同，前两个人担心的是蛋糕变小了，钱拿不到了，而胡一明担心的是游戏规则变了，自己被淘汰了。

　　陆正方听完，又将目光转向了角落里始终沉默的范明华：

　　“范董，你呢？”

　　范明华犹豫了两三秒，然后开口：

　　“陆董，我的情况还好，两个在建项目目前推进正常，资金链暂时没有问题。”

　　“只是……东西湖那个项目的土地当初是从经开区城建投手上拍的，现在审计组在经开区城建投里面进进出出。”

　　“你们说这个审计的范围到底多大？会不会涉及到之前已经完成交易的项目？”

　　这句话让在座不少人的表情微微变了一下。

　　审计和化债虽然相关，但性质截然不同。

　　化债是经济层面的技术操作，审计则有可能翻出历史旧账。

　　而翻旧账这三个字，在在座的所有人，至少有一半人是不愿意面对的。

　　陆正方看了范明华一眼，没有直接回答他的问题，只是平静道：

　　“这个问题回头再说。”

　　范明华点了一下头，没有再说。

　　接下来又有几个人陆续发了言。

　　做建材贸易的杨光宗抱怨城投项目一收缩，他的钢材和水泥出货量直接砍了三成，仓库里压了将近八千万的库存。

　　还有一个做工程检测的老板，四十出头，在这群人里年纪最小，说了几句就被旁边的人插了话，后面也没再开口。

　　最后发言的是一个钟林康的人。

　　钟林康，五十四岁，做物流和砂石料贸易的，龚大海和他是同行，也是多年竞争对手。

　　两人在武河砂石市场上争了十几年，从抢码头到抢运输线路，从价格战到资源战，几乎没有消停过。

　　但今天他们坐在了同一张桌子上。

　　“陆总，我就一句话。”钟林康靠在椅背上，“化债不化债，我不关心，城投转不转型，我也不关心，我关心的就一件事，欠我的钱，什么时候还。”

　　“东湖新城开发公司欠我三笔砂石料款，合计一个亿零四百万，最早的一笔是前年的，最晚的一笔是去年八月的，我催了无数次，他们的答复永远是在走流程。”

　　“现在市里搞穿透式清查，搞全周期监督管理，搞倒查问责，但你先把欠我的一个亿还了再查行不行？”

　　大厅里爆发出一阵笑声。

　　陆正方等所有人都说完之后，端起面前的普洱茶，吹了一口热气，慢慢喝了一口，然后将杯子稳稳放回桌面。

　　“各位的情况我都听明白了。”他环视一周，“问题无非就是三个，第一，新增项目减少了，以后的业务从哪里来？”

　　“第二，存量欠款什么时候清，清不清得完？”

　　“第三，审计和倒查的范围有多大，会不会波及到我们？”

　　在场的人都不约而同地微微点头。

　　“先说第三个问题。”陆正方看了一眼范明华的方向：

　　“审计和倒查，是市政府针对城投平台的内部监督行为，查的是城投公司自身的融资决策和资金使用。”

　　“对于我们这些外部市场主体，只要你的合同是真实的，交易是合规的，资金往来是清白的，这个事情和你没有关系。”

　　“你该收的钱继续催，该履行的合同继续履行，不需要因为审计就自己吓自己。”

　　陆正方顿了一下：

　　“当然，如果谁的合同本身就有问题，那就是另一码事了。”

　　这句话说完，大厅里安静了几秒。

　　“再说第一个和第二个问题，这两个问题其实是联在一起的，核心就是一个钱字。”

　　“项目减少的根源是城投不再无节制地借钱投资了，欠款积压的原因是过去借的钱一部分被占用了，现在要重新理顺才能释放出来。”

　　“这些事情，不是我们能解决的，城投怎么改、债怎么化、钱怎么分配，这是市政府的事情。”

　　“我们能做的事情就是把自己的账算清楚，合法合规的应收账款，该走法律程序走法律程序，该走政府协调走政府协调。”

　　“不要怕得罪人，也不要怕麻烦，你越不主张权利，你的钱就越排在后面。”

　　周玉平和苏建华都微微坐直了。

　　陆正方继续道：

　　“除此之外，还要调整自己的业务结构。”

　　“过去三十年，武河的民营建筑企业和建材企业，百分之七八十的业务量都来自政府工程和城投项目。”

　　“这种依赖结构在过去是合理的，因为城市化进程中政府投资就是最大的市场。”

　　“但现在这个阶段变了，中央的要求是高质量发展，是统筹发展和安全，是化解地方债务风险。”

　　“政府性投资的规模一定会收缩，这不是武河一个城市的事情，是全国性趋势。”

　　“你指望这个趋势逆转是不现实的。”

　　一些人的脸色沉了下来。

　　“既然大趋势不会变，那就得在趋势里面找自己的位置，政府投资收缩的同时，民间投资和产业投资在增长，武河去年的民间投资增速是百分之十一点三，高于整体投资增速，这说明市场还有需求，只是需求结构变了。”

　　“过去我们做的是修路架桥盖楼的粗活，以后可能要做的是产业园区配套、科技企业厂房、老旧小区改造这些细活。”

　　“细活利润低，但竞争也没那么惨烈，而且政策支持力度大。”

　　“鸿锦自己也在做调整。”陆正方抬了一下手，“我们过去百分之八十的营收来自商业综合体开发，从去年开始，我在推城市更新和存量物业运营业务。”

　　“老旧商业体的改造升级，闲置产业用房的盘活运营，这些领域现在反而是蓝海。”

　　他把自家的底牌摊了一张出来。

　　这是一种说服方式。

　　我自己也在转，不是光站在岸上说风凉话。

　　龚大海在旁边闷声道了一句：

　　“陆总，你那是做商业地产的，转型转得动，我们做砂石料和建材的，你让我转什么？总不能让我去卖奶茶吧。”

　　大厅里又传来一阵低笑。

　　陆正方也笑了一下：

　　“大海，你的砂石料和建材，下游不是只有政府工程。”

　　“武河今年批了一百多个工业投资项目，光谷那边的科技企业厂房一个接一个地开工，还有光谷中心城的商业综合体也在全面推进装修阶段。”

　　“这些项目的建材需求一点都不少，只是采购方从城投公司变成了企业。”

　　“你不去开拓新客户，只盯着城投那条线，路当然越走越窄。”

　　龚大海张了张嘴，想说什么，最终只是哼了一声，靠回了椅背上。

　　陆正方将目光收回来：

　　“我刚才说的，是我们自己能做的事情，但有些事情，确实需要和政府沟通。”

　　在场的人精神一振。

　　“化债是大方向，我不反对，你们也不应该反对，但化债过程中，市场主体的合法权益应该得到保障，这一点，我认为市政府是认同的。”

　　“人代会上陈市长的原话是，化债不是不发展，不是不投资，不能让合法经营的市场主体替政府的历史欠账买单，这些表态是写在政府工作报告里的。”

　　“所以，关于存量欠款的清偿，在建项目的资金保障，转型过程中合同效力的衔接，这些具体问题，可以通过正式渠道去反映。”

　　陆正方微微停了一下：

　　“这个渠道，我来找。”